2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
170 700 $
Autre · 2 684 $/m² · 63,6 m² · constr. 1960 · terrain 45 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 359 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 47 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128843526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
34017128843526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 2 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 251 345 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 083 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 176 704 $ Poids 0 % |
| 4 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 217 604 $ Poids 0 % |
| 5 | 204, route Gaffenay, Pont-Rouge 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (4 974 $/m²) 58,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 306 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −6 977 $ | 304 945 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 326 710 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 249 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.