2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
262 200 $
Autre · 3 133 $/m² · 83,7 m² · constr. 1975 · terrain 87 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 451 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 110 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128861224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
34017128861224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 16 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 172 $ Poids 1 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 437 543 $ Poids 1 % |
| 3 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 379 619 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 382 683 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 251 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 404 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, rue Plante, Pont-Rouge 2024-08-05 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (4 248 $/m²) 87,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 332 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 349 843 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 397 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 305 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 269 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.