2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
190 600 $
Autre · 3 064 $/m² · 62,2 m² · constr. 1995 · terrain 42 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 890 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 57 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128864524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
34017128864524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 4 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 287 111 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 333 036 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 202 611 $ Poids 0 % |
| 4 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 256 358 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +27 910 $ | 336 587 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 286 061 $ Poids 0 % |
| 7 | 204, route Gaffenay, Pont-Rouge 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (4 974 $/m²) 58,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 647 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 349 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.