2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
208 600 $
Autre · 2 909 $/m² · 71,7 m² · constr. 1990 · terrain 35 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 218,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 53 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128881417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
34017128881417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 7 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 346 218 $ Poids 0 % |
| 2 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 384 347 $ Poids 0 % |
| 3 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 266 567 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 299 002 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +6 108 $ | 211 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 304 866 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 78 765 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 336 186 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge +27 910 $ | 358 609 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (4 291 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 350 054 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 297 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.