2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
282 000 $
Autre · 3 082 $/m² · 91,5 m² · constr. 1974 · terrain 132 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 333,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 130 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128884488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
34017128884488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 20 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 864 $ Poids 1 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 459 468 $ Poids 1 % |
| 3 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 397 612 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 272 488 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 423 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 399 101 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue Plante, Pont-Rouge 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (4 248 $/m²) 87,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 415 899 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, Rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 327 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 224 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2026-07-22 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 843 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 318 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.