125 Chemin ROY · Pont-Rouge
Valeur estimée
247 900 $
Autre · 2 397 $/m² · 103,4 m² · constr. 1804 · terrain 6 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 270,5 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 167 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137849855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1804
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
34017137849855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 13 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 504 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 833 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 677 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 827 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 458 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 763 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 599 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 185 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 828 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 187 338 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 640 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 322 748 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue Martel, Pont-Rouge 2025-07-02 · 425 m · Vendu 379 000 $ (3 468 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 350 867 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 605 $ Poids 58 % |
| 9 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 961 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 470 903 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −44 690 $ | 398 178 $ Poids 57 % |
| 11 | 13, rue du Coteau, Pont-Rouge 2025-09-11 · 487 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 026 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, 1re avenue, Pont-Rouge 2025-10-10 · 751 m · Vendu 95 463 $ (848 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 90 863 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.