25 Rue CANTIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 214,4 m² · constr. 1981 · terrain 4 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 233,6 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 402 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137863125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
34017137863125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
399 899 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 88 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 170 $ Poids 38 % |
| 2 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 778 596 $ Poids 30 % |
| 3 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +48 044 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 286 $ Poids 27 % |
| 4 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 655 813 $ Poids 24 % |
| 5 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 467 433 $ Poids 24 % |
| 6 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 862 $ Poids 23 % |
| 7 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 942 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 922 $ Poids 21 % |
| 8 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +65 023 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 440 $ Poids 20 % |
| 9 | 49, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 387 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +48 097 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 737 991 $ Poids 18 % |
| 10 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 938 $ Poids 14 % |
| 11 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 960 $ Poids 13 % |
| 12 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 163 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.