24 Rue MARCOTTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 121,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 349 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137865126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
34017137865126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 76 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 121 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 432 595 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 917 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 579 281 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 98 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 441 $ Poids 61 % |
| 4 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 875 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 522 038 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 811 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 631 210 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 940 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +37 991 $ | 468 090 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 885 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 520 482 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 924 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 485 813 $ Poids 57 % |
| 9 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 974 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 492 $ Poids 57 % |
| 10 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 87 837 $ Poids 57 % |
| 11 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 495 205 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 869 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 114 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.