19 Rue MARCOTTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 94,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 269 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137865562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
34017137865562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 48 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 72 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 441 914 $ Poids 73 % |
| 2 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 628 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 401 072 $ Poids 63 % |
| 3 | 22, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-08-15 · 652 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 786 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 741 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 287 037 $ Poids 62 % |
| 5 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 178 221 $ Poids 61 % |
| 6 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 449 039 $ Poids 61 % |
| 7 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 868 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 249 521 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 947 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 124 $ Poids 57 % |
| 9 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 818 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 487 326 $ Poids 57 % |
| 10 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 992 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 401 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 927 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 365 356 $ Poids 55 % |
| 12 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 824 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 365 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.