17 Rue MARCOTTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 91,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 243 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137865824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
34017137865824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 44 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 605 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 385 180 $ Poids 70 % |
| 2 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 737 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 275 133 $ Poids 68 % |
| 3 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 833 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 244 226 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-08-15 · 617 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 667 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 37 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 424 765 $ Poids 62 % |
| 6 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 790 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 476 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 174 553 $ Poids 62 % |
| 8 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 984 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 440 243 $ Poids 61 % |
| 9 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 998 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 970 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 914 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 791 $ Poids 57 % |
| 11 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 958 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 632 $ Poids 56 % |
| 12 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 921 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 663 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.