21 Rue CANTIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 122,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 281 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137874154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
34017137874154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 59 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 88 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 390 192 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 861 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 550 152 $ Poids 64 % |
| 3 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 845 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 497 949 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 128 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 482 362 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 930 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 456 809 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 859 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 147 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 971 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 418 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 437 265 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 405 709 $ Poids 52 % |
| 10 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 443 $ Poids 50 % |
| 11 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 957 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 960 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 555 237 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −6 068 $ | 76 014 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.