15 Rue MARCOTTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 1 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 227 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137875107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
34017137875107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 45 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 1 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 749 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 439 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 931 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 370 970 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 820 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 502 960 $ Poids 65 % |
| 5 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 967 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 469 355 $ Poids 59 % |
| 6 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 947 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 472 411 $ Poids 58 % |
| 7 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 988 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 187 967 $ Poids 56 % |
| 8 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 922 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 700 $ Poids 53 % |
| 9 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 267 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-08-15 · 581 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 361 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 967 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 351 983 $ Poids 50 % |
| 12 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 834 m · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 476 650 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.