14 Rue CANTIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 126,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 286 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137875293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
34017137875293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 62 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 0 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 899 $ Poids 100 % |
| 2 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 786 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 505 188 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 814 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 559 335 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 847 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 463 458 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 444 250 $ Poids 61 % |
| 6 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 928 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 563 672 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 888 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 916 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 415 475 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 236 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 775 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 320 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 820 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 45 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 493 559 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 971 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 718 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 539 482 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.