12 Rue CANTIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 156 m² · constr. 1978 · terrain 1 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 353 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137875636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
34017137875636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 83 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 727 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 567 677 $ Poids 70 % |
| 2 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 846 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 575 365 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 926 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 606 889 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 845 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 661 407 $ Poids 59 % |
| 5 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 891 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 733 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 46 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 411 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 441 311 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 840 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 560 871 $ Poids 50 % |
| 8 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 740 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +52 683 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 565 310 $ Poids 46 % |
| 9 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 885 $ Poids 46 % |
| 10 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 698 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 159 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 502 259 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 822 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.