17 Rue CANTIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 200,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,8 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 388 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137875770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
34017137875770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 84 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 778 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +60 171 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 652 455 $ Poids 51 % |
| 2 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 444 $ Poids 47 % |
| 3 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 920 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 406 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 884 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +67 438 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 752 635 $ Poids 41 % |
| 5 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 751 289 $ Poids 40 % |
| 6 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 954 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 450 258 $ Poids 37 % |
| 7 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 512 463 $ Poids 34 % |
| 8 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 761 $ Poids 33 % |
| 9 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 632 990 $ Poids 33 % |
| 10 | 49, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2024-11-01 · 966 m · Vendu 630 000 $ (3 387 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 713 774 $ Poids 27 % |
| 11 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 100 $ Poids 22 % |
| 12 | 127, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2024-11-15 · 827 m · Vendu 518 862 $ (3 105 $/m²) 167,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 215 $ · Ajust. superficie +51 234 $ · Ajust. âge −51 886 $ | 619 425 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.