19 Route PINIERE · Pont-Rouge
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 91,8 m² · constr. 1968 · terrain 50 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 205,2 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 267 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137883807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
34017137883807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
398 200 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 45 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 887 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 245 134 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 262 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 399 298 $ Poids 63 % |
| 3 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 742 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-08-15 · 676 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 059 $ Poids 62 % |
| 5 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 806 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −29 742 $ | 363 661 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 843 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 220 $ Poids 61 % |
| 7 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 999 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 441 751 $ Poids 60 % |
| 8 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 972 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 455 $ Poids 60 % |
| 9 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 897 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 136 $ Poids 60 % |
| 10 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 948 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 834 $ Poids 58 % |
| 11 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 949 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 384 187 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 175 182 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.