17 Route PINIERE · Pont-Rouge
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 109,5 m² · constr. 1968 · terrain 44 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 011,3 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 308 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137884643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
34017137884643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 62 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 204 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 434 187 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 732 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 516 990 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 811 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 217 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 164 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 347 584 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 464 859 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 386 $ Poids 55 % |
| 7 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 706 m · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −16 263 $ | 161 427 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 920 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 953 $ Poids 49 % |
| 9 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 952 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +35 686 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 486 233 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 364 436 $ Poids 49 % |
| 11 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 774 m · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 489 487 $ Poids 48 % |
| 12 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 866 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +36 828 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 479 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.