15 Rue CANTIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 259,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 404 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137885153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
34017137885153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 91 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 125 m · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 657 509 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 161 m · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 733 484 $ Poids 53 % |
| 3 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 483 $ Poids 33 % |
| 4 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +77 075 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 688 524 $ Poids 30 % |
| 5 | 2, rue du Buisson, Pont-Rouge 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 569 $/m²) 270,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 486 768 $ Poids 20 % |
| 6 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 470 407 $ Poids 11 % |
| 7 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 297 547 $ Poids 10 % |
| 8 | 553, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (2 031 $/m²) 221,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 526 873 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.