13 Rue CANTIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 141,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 278 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137885496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
34017137885496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 68 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 125 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 422 318 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 806 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 757 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 882 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 574 200 $ Poids 70 % |
| 4 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 665 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 536 154 $ Poids 68 % |
| 5 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 958 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 474 128 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 755 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 533 364 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 761 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 491 900 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 794 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −33 726 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 548 642 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 203 $ Poids 48 % |
| 10 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 501 113 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 803 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 713 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 692 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −52 481 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 539 802 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.