9 Rue MARCOTTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 151,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 278 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137886105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
34017137886105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 71 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 820 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 596 744 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 621 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −33 257 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 559 026 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 742 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 567 071 $ Poids 66 % |
| 4 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 841 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 189 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 151 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 444 173 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 743 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −33 099 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 652 098 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 781 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 552 334 $ Poids 55 % |
| 8 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 656 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +43 634 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 556 262 $ Poids 55 % |
| 9 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 939 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 722 $ Poids 49 % |
| 10 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 898 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 429 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 493 529 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 295 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 696 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +45 803 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 510 369 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.