8 Rue CANTIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 104,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 259 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137886423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
34017137886423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 56 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 147 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 462 690 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 632 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 515 727 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 675 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 503 470 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 995 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 385 348 $ Poids 64 % |
| 5 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 809 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 472 913 $ Poids 64 % |
| 6 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 924 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 469 745 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 881 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 188 177 $ Poids 61 % |
| 8 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 775 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 201 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 732 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 743 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-08-15 · 451 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 448 950 $ Poids 55 % |
| 11 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 687 m · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 477 117 $ Poids 54 % |
| 12 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 622 m · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −16 263 $ | 157 466 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.