6 Rue CANTIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 121,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 324 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137886746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
34017137886746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 69 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 199 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 385 972 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 637 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 546 581 $ Poids 77 % |
| 3 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 594 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 495 134 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 590 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 386 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 858 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 434 549 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 702 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 891 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 660 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 454 223 $ Poids 67 % |
| 8 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 901 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 712 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 190 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 477 553 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 454 $ Poids 60 % |
| 11 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 814 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 482 831 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 782 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 399 681 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.