11 Rue CANTIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 176,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 316 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137886830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
34017137886830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 80 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 653 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 606 509 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 743 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 703 194 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 750 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 612 592 $ Poids 60 % |
| 4 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 786 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 838 $ Poids 50 % |
| 5 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 983 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 857 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 829 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 421 554 $ Poids 49 % |
| 7 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 902 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 644 017 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 840 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 228 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 652 428 $ Poids 39 % |
| 9 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 716 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +59 756 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 599 191 $ Poids 36 % |
| 10 | 127, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2024-11-15 · 686 m · Vendu 518 862 $ (3 105 $/m²) 167,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 215 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −51 886 $ | 582 319 $ Poids 35 % |
| 11 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 479 211 $ Poids 34 % |
| 12 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 951 m · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −46 022 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 705 648 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.