6 Rue MARCOTTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 90 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 191 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137887506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
34017137887506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 27 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 558 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 242 410 $ Poids 82 % |
| 2 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 424 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 372 233 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 755 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 173 295 $ Poids 75 % |
| 4 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 551 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 429 $ Poids 74 % |
| 5 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 739 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 002 $ Poids 74 % |
| 6 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 712 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 437 227 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-08-15 · 342 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 883 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 711 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 265 458 $ Poids 71 % |
| 9 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 656 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 785 $ Poids 71 % |
| 10 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 736 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 379 807 $ Poids 70 % |
| 11 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 853 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 857 $ Poids 69 % |
| 12 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 718 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 626 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.