5 Rue MARCOTTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 125,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 268 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137887771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
34017137887771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 61 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 239 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 948 $ Poids 97 % |
| 2 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 570 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 503 981 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 811 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 443 086 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 612 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 462 350 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 625 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 557 805 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 653 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 833 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 957 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 302 $ Poids 65 % |
| 8 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 777 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 562 266 $ Poids 63 % |
| 9 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 541 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 708 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 208 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 735 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 071 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 538 129 $ Poids 60 % |
| 11 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 774 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 491 567 $ Poids 60 % |
| 12 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 851 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 295 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.