4 Rue CANTIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 126,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 302 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137896109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
34017137896109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 66 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 245 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 395 169 $ Poids 97 % |
| 2 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 548 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 506 796 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 815 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 445 802 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 618 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 464 935 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 596 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 561 376 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 743 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 547 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 660 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 360 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 980 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 739 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 914 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 541 286 $ Poids 63 % |
| 10 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 767 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 494 346 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 549 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 470 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 970 $ Poids 59 % |
| 12 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 471 801 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.