9 Rue CANTIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 141,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 328 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137896163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
34017137896163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 75 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 211 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 416 003 $ Poids 81 % |
| 2 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 735 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 289 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 799 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 573 749 $ Poids 75 % |
| 4 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 575 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 535 752 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 873 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 473 740 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 679 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 532 984 $ Poids 61 % |
| 7 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 679 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 491 530 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 706 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −34 094 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 548 274 $ Poids 54 % |
| 9 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 500 711 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 892 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 984 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 514 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 721 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 352 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.