5 Rue CANTIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 91,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 202 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137896778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
34017137896778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 31 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 558 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 244 982 $ Poids 79 % |
| 2 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 683 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 441 499 $ Poids 76 % |
| 3 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 679 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 207 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 797 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 175 077 $ Poids 74 % |
| 5 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 465 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 746 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-08-15 · 345 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 827 $ Poids 72 % |
| 7 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 632 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 885 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 588 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 982 $ Poids 71 % |
| 9 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 554 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 382 702 $ Poids 71 % |
| 10 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 665 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 383 944 $ Poids 70 % |
| 11 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 609 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 862 $ Poids 69 % |
| 12 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 722 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 541 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.