2 Rue CANTIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 114,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,7 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 265 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137897827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
34017137897827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 51 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 516 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 530 510 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 456 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 458 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 349 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 385 980 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 337 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 475 385 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 837 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 422 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 565 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 520 $ Poids 70 % |
| 7 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 454 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 482 466 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 716 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 422 326 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 398 794 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 523 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 442 588 $ Poids 63 % |
| 11 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 664 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 470 322 $ Poids 58 % |
| 12 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 446 m · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −16 263 $ | 165 388 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.