14 Rue PLEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 94,9 m² · constr. 1993 · terrain 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 272 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137901413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
34017137901413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 52 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 66 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 735 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 202 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 296 480 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 506 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 377 056 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 399 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 476 797 $ Poids 70 % |
| 5 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 338 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 446 899 $ Poids 65 % |
| 6 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 630 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 413 727 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 806 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +17 270 $ | 357 603 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue des Berges, Pont-Rouge 2025-05-20 · 395 m · Vendu 371 000 $ (3 763 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 386 063 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −13 821 $ | 184 354 $ Poids 57 % |
| 10 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 186 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 874 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 456 659 $ Poids 53 % |
| 12 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 425 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.