16 Rue PLEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 180,2 m² · constr. 1994 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 314 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137901653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
34017137901653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 81 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 991 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 649 894 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 367 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 544 639 $ Poids 60 % |
| 3 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 966 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 599 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +46 347 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 637 184 $ Poids 49 % |
| 5 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 514 358 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 742 654 $ Poids 41 % |
| 7 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 441 373 $ Poids 40 % |
| 8 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 621 $ Poids 39 % |
| 9 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 637 634 $ Poids 38 % |
| 10 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 557 158 $ Poids 37 % |
| 11 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 694 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 564 951 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.