15 Rue PLEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 89,2 m² · constr. 1993 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 224 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137901817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
34017137901817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 39 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 167 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 287 718 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 487 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 364 932 $ Poids 87 % |
| 3 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 591 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 402 091 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 360 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 463 886 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 207 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 383 093 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 846 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 323 253 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 64 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 939 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 753 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +17 270 $ | 348 339 $ Poids 58 % |
| 9 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 550 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 421 460 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −13 821 $ | 178 380 $ Poids 57 % |
| 11 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 223 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge −3 246 $ | 240 634 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue Pleau, Pont-Rouge 2025-02-18 · 102 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 419 816 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.