17 Rue CROISSANT · Pont-Rouge
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 103,6 m² · constr. 1992 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 266 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137902809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
34017137902809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 55 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 106 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 394 212 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 603 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 575 $ Poids 75 % |
| 3 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 915 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 68 % |
| 4 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 365 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 463 857 $ Poids 65 % |
| 5 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 246 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 494 382 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue des Berges, Pont-Rouge 2025-05-20 · 262 m · Vendu 371 000 $ (3 763 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 400 575 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 528 489 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 705 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 370 173 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 387 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 393 736 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 280 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −1 138 $ | 75 025 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 953 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 471 758 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 632 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 411 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.