15 Rue CROISSANT · Pont-Rouge
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 91,8 m² · constr. 1992 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 246 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137903610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
34017137903610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 42 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 367 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 368 637 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 243 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 290 410 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 236 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 467 655 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 106 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 371 864 $ Poids 69 % |
| 5 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 630 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 405 649 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 721 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 350 995 $ Poids 63 % |
| 7 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 346 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 437 906 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −14 808 $ | 180 118 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, rue des Berges, Pont-Rouge 2025-05-20 · 244 m · Vendu 371 000 $ (3 763 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 378 375 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 720 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 326 255 $ Poids 59 % |
| 11 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 945 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 380 $ Poids 58 % |
| 12 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 264 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.