11 Place ILE · Pont-Rouge
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 106,6 m² · constr. 1977 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 248 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137906319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
34017137906319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 45 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 369 894 $ Poids 89 % |
| 2 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 586 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 127 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 623 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 427 $ Poids 79 % |
| 4 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 587 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 500 $ Poids 65 % |
| 5 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 616 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 192 925 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 900 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 386 948 $ Poids 64 % |
| 7 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 492 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −6 827 $ | 70 276 $ Poids 63 % |
| 8 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 275 $ Poids 61 % |
| 9 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 440 045 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −8 938 $ | 440 721 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 723 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 426 581 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 379 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.