9 Place ILE · Pont-Rouge
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 133,2 m² · constr. 1978 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 260 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137907520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
34017137907520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 52 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 473 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −27 993 $ | 420 852 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 511 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −6 447 $ | 78 986 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 804 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 286 $ Poids 70 % |
| 4 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 881 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +42 266 $ | 497 204 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 698 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 475 115 $ Poids 68 % |
| 6 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 677 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 135 $ Poids 66 % |
| 7 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 598 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 163 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 182 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 518 628 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 889 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 231 683 $ Poids 58 % |
| 10 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 743 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 202 541 $ Poids 58 % |
| 11 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 631 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 434 973 $ Poids 54 % |
| 12 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 603 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 330 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 315 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.