18 Rue BELLEVUE · Pont-Rouge
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 94,7 m² · constr. 1995 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 260 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137911329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
34017137911329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 49 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 110 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 383 356 $ Poids 80 % |
| 2 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 123 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 298 782 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 498 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 380 281 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 350 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 480 584 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 701 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +20 410 $ | 360 418 $ Poids 66 % |
| 6 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 541 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 416 818 $ Poids 66 % |
| 7 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 416 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 450 809 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −11 846 $ | 186 119 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue des Berges, Pont-Rouge 2025-05-20 · 373 m · Vendu 371 000 $ (3 763 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 389 396 $ Poids 61 % |
| 10 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 897 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 846 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 460 364 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 960 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 421 393 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.