30 Rue PLEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 129,2 m² · constr. 1996 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 288 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137911770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
34017137911770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 68 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 256 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 450 435 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 408 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +379 $ | 84 560 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 793 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +29 992 $ | 434 807 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 890 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 371 960 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 926 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 832 $ Poids 62 % |
| 6 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 628 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 512 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 184 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 697 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 450 697 $ Poids 58 % |
| 8 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 472 719 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 977 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 499 603 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 615 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 072 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, rue Martel, Pont-Rouge 2025-07-15 · 694 m · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 348 462 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 575 181 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.