27 Rue PLEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 92,1 m² · constr. 1994 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 247 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137911984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
34017137911984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 45 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 47 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 481 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 573 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 372 925 $ Poids 80 % |
| 3 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 475 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 409 761 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 184 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 376 432 $ Poids 70 % |
| 5 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 412 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 472 575 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 671 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 354 622 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 975 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −12 834 $ | 182 407 $ Poids 65 % |
| 8 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 488 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 442 916 $ Poids 58 % |
| 9 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −16 737 $ | 254 600 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, rue des Berges, Pont-Rouge 2025-05-20 · 445 m · Vendu 371 000 $ (3 763 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 382 650 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue Pleau, Pont-Rouge 2025-02-18 · 19 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 369 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-08-15 · 894 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 435 755 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.