15 Rue BELLEVUE · Pont-Rouge
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 104,8 m² · constr. 1991 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 251 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137912244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
34017137912244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 52 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 109 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 394 485 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 587 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 916 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 969 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 528 839 $ Poids 65 % |
| 4 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 979 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 520 $ Poids 64 % |
| 5 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 404 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 464 321 $ Poids 62 % |
| 6 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 323 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 75 022 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 685 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 370 553 $ Poids 61 % |
| 8 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 299 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 494 980 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 889 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 472 073 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue des Berges, Pont-Rouge 2025-05-20 · 324 m · Vendu 371 000 $ (3 763 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 400 978 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 604 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 397 497 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +22 345 $ | 468 184 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.