17 Rue BELLEVUE · Pont-Rouge
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 93,2 m² · constr. 1991 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 263 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137912433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
34017137912433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 52 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 138 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 291 257 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 467 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 369 790 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 126 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 372 515 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 309 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 468 706 $ Poids 72 % |
| 5 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 535 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 406 758 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 670 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 351 700 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 180 598 $ Poids 64 % |
| 8 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 424 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 438 810 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, rue des Berges, Pont-Rouge 2025-05-20 · 339 m · Vendu 371 000 $ (3 763 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 379 154 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, rue Pleau, Pont-Rouge 2025-02-18 · 94 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 424 235 $ Poids 54 % |
| 11 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 110 $ Poids 53 % |
| 12 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 252 402 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.