30 Rue CROISSANT · Pont-Rouge
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 109,1 m² · constr. 1994 · terrain 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 284 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137913282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
34017137913282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 58 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 160 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 408 629 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 547 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 304 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 332 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −379 $ | 77 506 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 579 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 324 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 969 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 549 018 $ Poids 65 % |
| 6 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 919 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 746 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 971 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +37 668 $ | 424 983 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 182 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 414 232 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 800 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 745 $ Poids 63 % |
| 10 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 417 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 480 302 $ Poids 57 % |
| 11 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +29 049 $ | 484 012 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 650 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 382 252 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.