14 Rue COTEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 87 m² · constr. 1986 · terrain 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 267 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137913713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
34017137913713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 46 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 408 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 347 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 211 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 275 202 $ Poids 91 % |
| 3 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 535 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 353 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 207 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 366 007 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 221 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 063 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 719 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 847 $ Poids 67 % |
| 7 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 443 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 415 320 $ Poids 66 % |
| 8 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 483 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 337 929 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 243 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 229 781 $ Poids 62 % |
| 10 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 237 872 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 954 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 170 151 $ Poids 60 % |
| 12 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 451 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 423 209 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.