29 Rue RAPIDES · Pont-Rouge
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 148 m² · constr. 1987 · terrain 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 340 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137915708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
34017137915708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 78 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 677 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 705 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 318 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 565 984 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 316 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 478 046 $ Poids 62 % |
| 4 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 754 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 592 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 588 854 $ Poids 58 % |
| 6 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 791 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 454 293 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 856 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 524 637 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 692 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 320 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 403 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 462 560 $ Poids 55 % |
| 10 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 909 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 213 477 $ Poids 55 % |
| 11 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 898 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 685 $ Poids 51 % |
| 12 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 492 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −3 034 $ | 87 034 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.