5 Place ILE · Pont-Rouge
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 151,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 508 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137916128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
34017137916128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 93 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 598 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 170 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 241 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 548 364 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 325 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 470 386 $ Poids 65 % |
| 4 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 694 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 458 340 $ Poids 61 % |
| 5 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 677 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 620 $ Poids 60 % |
| 6 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 801 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 215 768 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 844 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge +42 266 $ | 527 693 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 595 842 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 762 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 155 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 744 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 144 $ Poids 50 % |
| 11 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 864 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 810 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 466 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge −27 993 $ | 449 531 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.