12 Rue RAPIDES · Pont-Rouge
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 75,2 m² · constr. 1993 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 225 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137916829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
34017137916829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 38 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 535 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 350 650 $ Poids 88 % |
| 2 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 575 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 382 387 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 572 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −3 246 $ | 219 768 $ Poids 84 % |
| 4 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 585 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 325 078 $ Poids 78 % |
| 5 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 576 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 392 264 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 426 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 299 636 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 323 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 335 153 $ Poids 69 % |
| 8 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 556 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 266 199 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 682 m · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −34 986 $ | 367 041 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 374 472 $ Poids 55 % |
| 11 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 410 030 $ Poids 54 % |
| 12 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −29 407 $ | 390 020 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.