33 Rue PLEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 84,9 m² · constr. 1994 · terrain 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 192 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137921444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
34017137921444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 32 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 0 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 414 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 603 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 357 611 $ Poids 84 % |
| 3 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 428 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 395 062 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 52 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 374 841 $ Poids 76 % |
| 5 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 408 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 409 459 $ Poids 73 % |
| 6 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 57 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge −2 164 $ | 235 307 $ Poids 70 % |
| 7 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 773 $ Poids 69 % |
| 8 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 960 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −16 737 $ | 243 707 $ Poids 66 % |
| 9 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 418 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 417 702 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 801 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 399 447 $ Poids 60 % |
| 11 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 929 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 440 176 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 930 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 317 384 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.