39 Rue PLEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 89,2 m² · constr. 1995 · terrain 428,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 228 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137921863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
34017137921863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 40 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 42 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 290 328 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 632 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 368 582 $ Poids 81 % |
| 3 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 386 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 405 590 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 895 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −11 846 $ | 180 355 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 453 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 468 126 $ Poids 66 % |
| 6 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 918 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 251 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 606 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +20 410 $ | 351 479 $ Poids 63 % |
| 8 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 30 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +8 563 $ | 386 518 $ Poids 62 % |
| 9 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 372 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 421 460 $ Poids 62 % |
| 10 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 424 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 355 783 $ Poids 58 % |
| 11 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 15 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge −1 082 $ | 242 798 $ Poids 57 % |
| 12 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 428 401 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.