29 Rue CROISSANT · Pont-Rouge
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 94,4 m² · constr. 1992 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 246 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137922085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
34017137922085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 43 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 116 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 294 406 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 193 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 376 788 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 497 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 374 168 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 317 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 473 544 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 605 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 355 220 $ Poids 70 % |
| 6 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 474 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 410 957 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 934 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −14 808 $ | 182 843 $ Poids 68 % |
| 8 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 489 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 443 624 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, rue des Berges, Pont-Rouge 2025-05-20 · 365 m · Vendu 371 000 $ (3 763 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 383 267 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 863 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 415 366 $ Poids 57 % |
| 11 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 995 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −19 312 $ | 255 505 $ Poids 54 % |
| 12 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 462 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.