27 Rue BELLEVUE · Pont-Rouge
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 74,5 m² · constr. 1993 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 212 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137922191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
34017137922191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 36 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 85 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 349 028 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 118 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −3 246 $ | 218 725 $ Poids 97 % |
| 3 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 406 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 380 433 $ Poids 92 % |
| 4 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 454 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 693 $ Poids 82 % |
| 5 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 415 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 390 428 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 82 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 265 123 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 551 m · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −34 986 $ | 365 217 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 832 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 372 804 $ Poids 65 % |
| 9 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 961 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 408 015 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 527 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 333 664 $ Poids 61 % |
| 11 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −29 407 $ | 388 120 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-09-02 · 821 m · Vendu 405 000 $ (5 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 406 340 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.